2 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 217 €

de 7 137 € à 11 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 217 €/m²0 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 198 mètres
- Arcachon à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1367 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1185 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 266 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Mentque

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Mentque(9 217€)

3 bis Avenue de Mentque(8 447€)

6 Avenue de Mentque(9 203€)

8 Avenue de Mentque(9 209€)

10 bis Avenue de Mentque(8 612€)

10 Avenue de Mentque(8 593€)

1 Allée Charles Rhone(9 204€)

2 Allée Charles Rhone(9 208€)

Prix du 2 Avenue de Mentque dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Mentque par rapport à la voie

Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 924 €/m². Avec un prix moyen de 9 217 €/m², le 2 Avenue de Mentque se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Mentque se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 171.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon(9,136 €)

Allée Charles Rhone, 33120 Arcachon(9,590 €)

Allée Hennon, 33120 Arcachon(8,840 €)

Allée Jeanne d'Arc, 33120 Arcachon(9,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Mentque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Mentque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.