24 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°26 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 151 mètres
- - Arcachon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 222 mètres
Ventes au 24 Avenue de Mentque
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Mentque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Mentque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 24 Avenue de Mentque se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Mentque se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 39.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Mentque est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 700 € au 24 Avenue de Mentque à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 068 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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