24 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°26 et du 24.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 151 mètres
- - Arcachon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 222 mètres
Ventes au 24 Avenue de Mentque
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Mentque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Mentque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 24 Avenue de Mentque se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Mentque se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 89.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Mentque est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
