26 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 150 mètres
- - Arcachon à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 242 mètres
Ventes au 26 Avenue de Mentque
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Mentque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Mentque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 26 Avenue de Mentque se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Mentque se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Mentque est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
