7 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 9 060 €/m², supérieur de 28.73 % à celui du n°9 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 149 mètres
- - Arcachon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 173 mètres
Ventes au 7 Avenue de Mentque
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Mentque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Mentque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 772 €/m². Avec un prix moyen de 9 060 €/m², le 7 Avenue de Mentque se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Mentque se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 146.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 000 € au 7 Avenue de Mentque à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 325 € en assurant vous-même les visites, ou 5 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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