9 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 22.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2015,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 148 mètres
- - Arcachon à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Mentque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mentque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des maisons s'établit à 7 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 9 Avenue de Mentque se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Mentque se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 91.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 900 € au 9 Avenue de Mentque à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 798 € en assurant vous-même les visites, ou 4 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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