22 avenue de montault, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de montault, affiche un prix moyen de 13 090 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20 et du 2.25 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 avenue de montault, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 339 mètres
Ventes au 22 avenue de montault
Une vente a été recensée au 22 avenue de montault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de montault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de montault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de montault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de montault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de montault dans son marché local
Prix du 22 avenue de montault par rapport à la voie
Sur avenue de montault, le prix moyen des maisons s'établit à 12 120 €/m². Avec un prix moyen de 13 090 €/m², le 22 avenue de montault se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de montault par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de montault se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 479.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
