22 Avenue des Goélands, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Goélands, affiche un prix moyen de 12 285 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°24 et du 0.29 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Avenue des Goélands, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Goélands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Goélands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Goélands dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Goélands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 12 030 €/m². Avec un prix moyen de 12 285 €/m², le 22 Avenue des Goélands se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Goélands par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Goélands se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 444.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
