10 Avenue du Bassin le Moulleau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bassin le Moulleau, affiche un prix moyen de 8 857 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bassin le Moulleau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Bassin le Moulleau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Bassin le Moulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bassin le Moulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bassin le Moulleau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bassin le Moulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bassin le Moulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bassin le Moulleau dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bassin le Moulleau par rapport à la voie
Sur Avenue du Bassin le Moulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 857 €/m², le 10 Avenue du Bassin le Moulleau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bassin le Moulleau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bassin le Moulleau se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 196.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bassin le Moulleau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bassin le Moulleau est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
