22 Avenue du Parc Pereire, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc Pereire, affiche un prix moyen de 8 785 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Parc Pereire, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1199 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc Pereire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc Pereire dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc Pereire par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 787 €/m². Avec un prix moyen de 8 785 €/m², le 22 Avenue du Parc Pereire se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc Pereire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc Pereire se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 194.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Parc Pereire à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Parc Pereire est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
