45 Avenue du Parc Pereire, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Parc Pereire, affiche un prix moyen de 12 350 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 45 Avenue du Parc Pereire, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 893 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 712 mètres
Ventes au 45 Avenue du Parc Pereire
Les 2 ventes au 45 Avenue du Parc Pereire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Parc Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Parc Pereire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Parc Pereire dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Parc Pereire par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Pereire, le prix moyen des maisons s'établit à 10 503 €/m². Avec un prix moyen de 12 350 €/m², le 45 Avenue du Parc Pereire se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Parc Pereire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Parc Pereire se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 448.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
