12 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 206 €

de 6 773 € à 9 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

12 752 €

de 10 751 € à 14 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 206 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 12 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Téthys à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Le Moulleau à 61 mètres

Ventes au 12 Avenue Louis Garros

Les 0 ventes au 12 Avenue Louis Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Louis Garros dans son marché local

Prix du 12 Avenue Louis Garros par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 206 €/m², le 12 Avenue Louis Garros se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Louis Garros par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Garros se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 110.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Emile Henriot, 33120 Arcachon(8,773 €)

Chemin de Peres, 33120 Arcachon(8,531 €)

Avenue Saint François-xavier, 33120 Arcachon(8,606 €)

Impasse Paul Verlaine, 33120 Arcachon(9,078 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Louis Garros

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Louis Garros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.