23 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Garros, affiche un prix moyen de 8 839 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Garros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Garros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Garros dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Garros par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 839 €/m², le 23 Avenue Louis Garros se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Garros par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Garros se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 196.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Garros à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Garros est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
