3 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Garros, affiche un prix moyen de 12 597 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Avenue Louis Garros, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Garros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Garros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Garros dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Garros par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 12 676 €/m². Avec un prix moyen de 12 597 €/m², le 3 Avenue Louis Garros se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Garros par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Garros se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 458.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
