5 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 6 910 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°7 et de n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Rapp, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 5 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 910 €/m², le 5 Avenue Rapp se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Rapp par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Rapp se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Rapp à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Rapp est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 500 € au 5 Avenue Rapp à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 638 € en assurant vous-même les visites, ou 4 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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