24 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue regnauld, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°35 et du 5.82 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 130 mètres
- - Arcachon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 733 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 471 mètres
Ventes au 24 avenue regnauld
Les 19 ventes au 24 avenue regnauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue regnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue regnauld, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue regnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue regnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue regnauld dans son marché local
Prix du 24 avenue regnauld par rapport à la voie
Sur avenue regnauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 24 avenue regnauld se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue regnauld par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue regnauld se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue regnauld à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 24 avenue regnauld est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
