45 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue regnauld, affiche un prix moyen de 7 633 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°43 et de n°26.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 45 avenue regnauld, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 50 mètres
- - Arcachon à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 810 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue regnauld
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue regnauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue regnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue regnauld, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue regnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue regnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue regnauld dans son marché local
Prix du 45 avenue regnauld par rapport à la voie
Sur avenue regnauld, le prix moyen des maisons s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 633 €/m², le 45 avenue regnauld se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue regnauld par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue regnauld se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 238.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
