40 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Arnaud, affiche un prix moyen de 9 317 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 697 mètres
Ventes au 40 Avenue Saint Arnaud
Une vente a été recensée au 40 Avenue Saint Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Arnaud dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 018 €/m². Avec un prix moyen de 9 317 €/m², le 40 Avenue Saint Arnaud se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Saint Arnaud se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 850 € au 40 Avenue Saint Arnaud à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 646 € en assurant vous-même les visites, ou 5 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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