7 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 7 266 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°4 bis et du 12.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 916 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 923 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 854 mètres
Ventes au 7 Boulevard Chanzy
Les 17 ventes au 7 Boulevard Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Chanzy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 266 €/m², le 7 Boulevard Chanzy se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Chanzy se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Chanzy est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
