35 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 027 €

de 6 918 € à 11 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 027 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°37 et de 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 35 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 249 mètres
- Arcachon à 1594 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1969 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1789 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 826 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Boulevard de l'Océan(8 537€)

36 Boulevard de l'Océan(8 998€)

33 Boulevard de l'Océan(8 990€)

34 bis Boulevard de l'Océan(9 102€)

41 Boulevard de l'Océan(8 550€)

34 Boulevard de l'Océan(9 139€)

40 bis Boulevard de l'Océan(8 558€)

41 bis Boulevard de l'Océan(8 285€)

Prix du 35 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 35 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 9 027 €/m², le 35 Boulevard de l'Océan se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de l'Océan se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 165.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon(7,599 €)

Allée des Floralies, 33120 Arcachon(11,211 €)

Allée des Ramiers, 33120 Arcachon(9,753 €)

Avenue Peyjehan, 33120 Arcachon(10,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.