209 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 141 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°280 et de n°278.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 8 parkings - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 241 mètres
- - Arcachon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 209 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Boulevard de la Plage, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 209 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 141 €/m², le 209 Boulevard de la Plage se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard de la Plage se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 172.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Boulevard de la Plage à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 209 Boulevard de la Plage est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
