253 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 bis Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 757 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°253 quater et de n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 272 mètres
- - Arcachon à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 253 bis Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 253 bis Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 bis Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 bis Boulevard de la Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 bis Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 bis Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 bis Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 253 bis Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 8 145 €/m². Avec un prix moyen de 8 757 €/m², le 253 bis Boulevard de la Plage se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 bis Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 bis Boulevard de la Plage se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 288.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 bis Boulevard de la Plage à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 253 bis Boulevard de la Plage est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
