263 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°366 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°364.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 263 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Alexandre Dumas à 462 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 193 mètres
- - Arcachon à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 213 mètres
Ventes au 263 Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 263 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 263 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 263 Boulevard de la Plage se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard de la Plage se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 80.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 263 Boulevard de la Plage
Les biens actuellement en vente autour du 263 Boulevard de la Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Boulevard de la Plage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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arcachon 33120
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