78 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 216 mètres
- - Arcachon à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 546 mètres
Ventes au 78 Boulevard de la Plage
Une vente a été recensée au 78 Boulevard de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard de la Plage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 78 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 78 Boulevard de la Plage se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard de la Plage se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 187.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard de la Plage à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard de la Plage est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
