50 bis Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Boulevard Deganne, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°48 ter et de n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
18 niveaux - 105 logements - 113 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 165 mètres
- - Arcachon à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 169 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 186 mètres
Ventes au 50 bis Boulevard Deganne
Les 32 ventes au 50 bis Boulevard Deganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Boulevard Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Boulevard Deganne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Boulevard Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Boulevard Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Boulevard Deganne dans son marché local
Prix du 50 bis Boulevard Deganne par rapport à la voie
Sur Boulevard Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 50 bis Boulevard Deganne se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Boulevard Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Boulevard Deganne se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 72.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Boulevard Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 50 bis Boulevard Deganne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
