9 Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Deganne, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 et du 2.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 412 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Deganne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Deganne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Deganne dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Deganne par rapport à la voie
Sur Boulevard Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 9 Boulevard Deganne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Deganne se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 126.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Deganne est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
