16 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°29 et du 14.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 59 mètres
- - Arcachon à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 550 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Maréchal Leclerc, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 16 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 102.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Maréchal Leclerc est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
