Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon
Le loyer moyen estimé Boulevard Maréchal Leclerc est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Boulevard Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 125 mètres
- - Arcachon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 560 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 875 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maréchal Leclerc
Adresses Boulevard Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
