21 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 131 mètres
- - Arcachon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 558 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Maréchal Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 21 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 81.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Maréchal Leclerc est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 250 € au 21 Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 206 € en assurant vous-même les visites, ou 4 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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