31 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°29 et de 15.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 1484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 84 mètres
- - Arcachon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 604 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1012 mètres
Ventes au 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 31 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 51.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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