45 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 232 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 119 mètres
- - Arcachon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 637 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 350 €/m². Avec un prix moyen de 7 232 €/m², le 45 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 85.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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