158 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Cours Desbiey, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°156 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Cours Desbiey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 147 mètres
- - Arcachon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Cours Desbiey
Aucune vente n'a été recensée au 158 Cours Desbiey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Cours Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Cours Desbiey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Cours Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Cours Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Cours Desbiey dans son marché local
Prix du 158 Cours Desbiey par rapport à la voie
Sur Cours Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 158 Cours Desbiey se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Cours Desbiey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Cours Desbiey se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Cours Desbiey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 158 Cours Desbiey est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
