32 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Lamarque de Plaisance, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 159 mètres
- - Arcachon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 920 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Lamarque de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Lamarque de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Lamarque de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Lamarque de Plaisance, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Lamarque de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Lamarque de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Lamarque de Plaisance dans son marché local
Prix du 32 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à la voie
Sur Cours Lamarque de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 32 Cours Lamarque de Plaisance se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Lamarque de Plaisance se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 61.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Lamarque de Plaisance est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 450 € au 32 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 211 € en assurant vous-même les visites, ou 4 106 € si le professionnel les prend en charge.
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