9 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Lamarque de Plaisance, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°7 et du 3.64 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 40 parkings - 839 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1288 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 138 mètres
- - Arcachon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 821 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 603 mètres
Ventes au 9 Cours Lamarque de Plaisance
Les 3 ventes au 9 Cours Lamarque de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Lamarque de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Lamarque de Plaisance, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Lamarque de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Lamarque de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Lamarque de Plaisance dans son marché local
Prix du 9 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à la voie
Sur Cours Lamarque de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 906 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 9 Cours Lamarque de Plaisance se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Lamarque de Plaisance par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Lamarque de Plaisance se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 184.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Lamarque de Plaisance à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Lamarque de Plaisance est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
