11 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Tartas, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 23.17 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 126 mètres
- - Arcachon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 779 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 546 mètres
Ventes au 11 Cours Tartas
Les 4 ventes au 11 Cours Tartas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Tartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Tartas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Tartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Tartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Tartas dans son marché local
Prix du 11 Cours Tartas par rapport à la voie
Sur Cours Tartas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 11 Cours Tartas se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Tartas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours Tartas se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 57.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 650 € au 11 Cours Tartas à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 241 € en assurant vous-même les visites, ou 3 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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