22 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Tartas, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², supérieur de 30.16 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 129 mètres
- - Arcachon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 774 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 541 mètres
Ventes au 22 Cours Tartas
Une vente a été recensée au 22 Cours Tartas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Tartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Tartas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Tartas dans son marché local
Prix du 22 Cours Tartas par rapport à la voie
Sur Cours Tartas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 22 Cours Tartas se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Tartas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Tartas se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 105.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 000 € au 22 Cours Tartas à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 425 € en assurant vous-même les visites, ou 4 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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