31 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Tartas, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Cours Tartas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 115 mètres
- - Arcachon à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 878 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Tartas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Tartas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Tartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Tartas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Tartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Tartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Tartas dans son marché local
Prix du 31 Cours Tartas par rapport à la voie
Sur Cours Tartas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 31 Cours Tartas se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Tartas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours Tartas se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 107.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 950 € au 31 Cours Tartas à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 549 € en assurant vous-même les visites, ou 4 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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