8 Impasse Lauga, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lauga, affiche un prix moyen de 9 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lauga, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lauga
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lauga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lauga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lauga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lauga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lauga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lauga dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lauga par rapport à la voie
Sur Impasse Lauga, le prix moyen des appartements s'établit à 9 288 €/m². Avec un prix moyen de 9 286 €/m², le 8 Impasse Lauga se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lauga par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lauga se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 128.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lauga à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lauga est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 300 € au 8 Impasse Lauga à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 608 € en assurant vous-même les visites, ou 5 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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