9 bis Impasse Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Saint Arnaud, affiche un prix moyen de 8 339 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Impasse Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Saint Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Saint Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Saint Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Saint Arnaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Saint Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Saint Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Saint Arnaud dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Saint Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 261 €/m². Avec un prix moyen de 8 339 €/m², le 9 bis Impasse Saint Arnaud se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Saint Arnaud se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 126.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 950 € au 9 bis Impasse Saint Arnaud à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 424 € en assurant vous-même les visites, ou 5 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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