3 Passage de la Poste, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Poste, affiche un prix moyen de 8 496 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Poste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 92 mètres
- - Arcachon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 775 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Poste, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Poste par rapport à la voie
Sur Passage de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 620 €/m². Avec un prix moyen de 8 496 €/m², le 3 Passage de la Poste se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Poste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Poste se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 109.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Poste à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Poste est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 800 € au 3 Passage de la Poste à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 620 € en assurant vous-même les visites, ou 5 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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