1 bis Passage Sebastopol, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage Sebastopol, affiche un prix moyen de 7 286 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage Sebastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 116 mètres
- - Arcachon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 759 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 553 mètres
Ventes au 1 bis Passage Sebastopol
Une vente a été recensée au 1 bis Passage Sebastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage Sebastopol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Sebastopol dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Sebastopol par rapport à la voie
Sur Passage Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 7 286 €/m², le 1 bis Passage Sebastopol se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Sebastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Sebastopol se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 144.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage Sebastopol à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage Sebastopol est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
