16 Passage Tendel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Tendel, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 29.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Passage Tendel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 168 mètres
- - Arcachon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 563 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 584 mètres
Ventes au 16 Passage Tendel
Une vente a été recensée au 16 Passage Tendel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Tendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Tendel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Tendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Tendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Tendel dans son marché local
Prix du 16 Passage Tendel par rapport à la voie
Sur Passage Tendel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 878 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 16 Passage Tendel se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Tendel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Passage Tendel se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 99.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 600 € au 16 Passage Tendel à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 165 € en assurant vous-même les visites, ou 4 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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