2 Place Lucien de Gracia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucien de Gracia, affiche un prix moyen de 7 105 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucien de Gracia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville d'Été.
6 niveaux - 1514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 189 mètres
- - Arcachon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 839 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucien de Gracia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucien de Gracia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lucien de Gracia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lucien de Gracia, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien de Gracia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien de Gracia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucien de Gracia dans son marché local
Prix du 2 Place Lucien de Gracia par rapport à la voie
Sur Place Lucien de Gracia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 2 Place Lucien de Gracia se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucien de Gracia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucien de Gracia se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 138.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucien de Gracia à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucien de Gracia est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
