2 Place Roosevelt, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 935 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roosevelt, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 739 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 61 mètres
- - Arcachon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 744 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roosevelt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Place Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 935 €/m², le 2 Place Roosevelt se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roosevelt par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roosevelt se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 166.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roosevelt à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roosevelt est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
