1 bis Promenade des Anglais, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Promenade des Anglais, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 127 mètres
- - Arcachon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 852 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Promenade des Anglais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 1 bis Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 1 bis Promenade des Anglais se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Promenade des Anglais par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Promenade des Anglais se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 120.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Promenade des Anglais à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Promenade des Anglais est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
