2 Promenade des Anglais, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 6 977 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Anglais, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 56 mètres
- - Arcachon à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 945 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Anglais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 977 €/m², le 2 Promenade des Anglais se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Anglais par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Anglais se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 71.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Anglais à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Anglais est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 850 € au 2 Promenade des Anglais à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 721 € en assurant vous-même les visites, ou 4 361 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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