1 Résidence Adria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Adria, affiche un prix moyen de 5 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Adria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 2144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 189 mètres
- - Arcachon à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 492 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 182 mètres
Ventes au 1 Résidence Adria
Les 21 ventes au 1 Résidence Adria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Adria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Adria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Adria dans son marché local
Prix du 1 Résidence Adria par rapport à la voie
Sur Résidence Adria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 1 Résidence Adria se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Adria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Adria se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Adria à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Adria est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
