23 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aimé Bourdier, affiche un prix moyen de 8 377 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 117 mètres
- - Arcachon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 268 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Aimé Bourdier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Aimé Bourdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aimé Bourdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aimé Bourdier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aimé Bourdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aimé Bourdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aimé Bourdier dans son marché local
Prix du 23 Rue Aimé Bourdier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Bourdier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 788 €/m². Avec un prix moyen de 8 377 €/m², le 23 Rue Aimé Bourdier se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aimé Bourdier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Aimé Bourdier se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 127.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 850 € au 23 Rue Aimé Bourdier à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 471 € en assurant vous-même les visites, ou 5 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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