25 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aimé Bourdier, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 129 mètres
- - Arcachon à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 291 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 320 mètres
Ventes au 25 Rue Aimé Bourdier
Une vente a été recensée au 25 Rue Aimé Bourdier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aimé Bourdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aimé Bourdier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aimé Bourdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aimé Bourdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aimé Bourdier dans son marché local
Prix du 25 Rue Aimé Bourdier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Bourdier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 25 Rue Aimé Bourdier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aimé Bourdier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aimé Bourdier se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 56.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aimé Bourdier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aimé Bourdier est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 650 € au 25 Rue Aimé Bourdier à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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