5 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimé Bourdier, affiche un prix moyen de 7 506 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 111 mètres
- - Arcachon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 224 mètres
Ventes au 5 Rue Aimé Bourdier
Les 8 ventes au 5 Rue Aimé Bourdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimé Bourdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimé Bourdier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Bourdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Bourdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimé Bourdier dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimé Bourdier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Bourdier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 5 Rue Aimé Bourdier se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimé Bourdier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimé Bourdier se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 84.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimé Bourdier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimé Bourdier est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 300 € au 5 Rue Aimé Bourdier à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 383 € en assurant vous-même les visites, ou 4 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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