5 Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Carmagnat, affiche un prix moyen de 8 043 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 156 mètres
- - Arcachon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 320 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Carmagnat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Carmagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Carmagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Carmagnat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Carmagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Carmagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Carmagnat dans son marché local
Prix du 5 Rue André Carmagnat par rapport à la voie
Sur Rue André Carmagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 043 €/m², le 5 Rue André Carmagnat se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Carmagnat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Carmagnat se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 98.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Carmagnat à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Carmagnat est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 150 € au 5 Rue André Carmagnat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 054 € en assurant vous-même les visites, ou 5 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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